Gepflegte 2 Raum Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad **WE01**

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine 2 Raum Wohnung im Erdgeschoss eines historischen Altbaus in der Magdalenenstraße 17 im Leipziger Stadtteil Eutritzsch.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45,47 m² und einen gut nutzbaren Grundriss. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der Balkon mit einer Größe von mehr als 3 m². Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2008 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar.

Ausstattung

• zwei Wohnräume
• ca. 45,47 m² Wohnfläche
• Erdgeschoss links
• Balkon mit einer Größe von mehr als 3 m²
• Tageslichtbad
• Laminatboden in den Wohnräumen
• Beheizung über Heizkörper
• Gegensprechanlage
• gehobene Ausstattung
• modernisierter Zustand
• Gas als wesentlicher Energieträger

Sonstiges

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich 350,00 €. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 160,00 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 510,00 €.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten und somit 1.050,00 €.

Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.

Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Vor Abschluss des Mietvertrages werden eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie die üblichen Einkommens- und Bonitätsnachweise benötigt.

Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Abstimmung vereinbart.

Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.