PERFEKTE KAPITALANLAGEMODERNE 2-RWG MIT FUßBODENHEIZUNG & BAD MIT DUSCHE WE 02

Erika-von-Brockdorff-Straße 2, 04159 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Jessica Fritsch
Adresse

Gießerstraße 46
04229 Leipzig
E-Mail Direkt

j.fritsch@ivk-leipzig.de
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt-ID

161131027
Objekttypen

Erdgeschosswohnung, Wohnung
Adresse

Erika-von-Brockdorff-Straße 2
04159 Leipzig
Etage

EG
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

59,33 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

1
Badezimmer

1
Baujahr

1890
Letzte Modernisierung

2013
Zustand

teilsaniert
Ausstattung

gehoben
Status

vermietet
Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Hausgeld

338,74 EUR
Kaufpreis

149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Barrierefrei
✓ Garten/Gartennutzung
✓ Keller
✓ Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene helle 2-Raumwohnung, befindet sich im Erdgesdchoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit grünen Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes wurde vorgenommen, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten. Die Beheizung erfolgt entsprechend Energiepass über eine Zentralheizung mit Gasbrennwertkessel.

Ausstattung

2-RWG im EG

2 Zimmer
Flur
Küche
Bad mit Dusche, WC und

Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil
Aufzug im Haus
Laminatfußboden in allen Wohnräumen
Moderne Fliesen in Küche und Bad
Deckenspots in Küche, Flur und Bad
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-

Stunden Notruf

Gartenmitbenutzung
Altersgerecht
Barierrefrei

Die Kaltmiete beträgt aktuell 488,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 265,00 €.

Sonstiges

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage http://www.ivk-immobilien.eu. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

Erika-von-Brockdorff-Straße 2, 04159 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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