***ERDWÄRME***Lichtdurchflutete 2-RWG – Fußbodenheizung – Deckenspots – Dusche ***WE09****

04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148257625
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Kühn-Straße 2
    04159 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    52,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    201,34 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    383,66 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene sehr schöne 2-RWG, befindet sich in der 2. Etage eines liebevoll sanierten Altbau mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2010, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

2-RWG im 2. OG

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

- Fußbodenheizung
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden-Notruf
- Gartenmitbenutzung

Die Kaltmiete beträgt aktuell 383,66 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 140,00 €.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

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