*** Bezugsfrei & mittendrin – attraktive 3-RWE mit Balkon in der Südvorstadt ***WE 05***
Arndtstraße 60, 04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 58,20 m² Etagenwohnung in Leipzig zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AnschriftGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDWE 05
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseArndtstraße 60
04275 Leipzig
(Südvorstadt) -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.58,20 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Baujahr1959
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Letzte Modernisierung1995
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Käuferprovision3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Hausgeld289,00 EUR
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Kaufpreis170.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Objekt in der Arndtstraße 60 präsentiert sich als gepflegtes Mehrfamilienhaus in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die schlichte, zeitlose Fassadengestaltung mit hellen Farbtönen und dezenten horizontalen Akzenten verleiht dem Gebäude ein freundliches Erscheinungsbild. Das Wohnhaus erstreckt sich über vier Etagen.
Ausstattung
3 RWE im 1. OG (WE 05)
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad
- 1 Küche
- 1 Flur
- 1 Balkon
Die Wohnung ist leerstehend, so dass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet ist. Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder, die Wohnung muss saniert werden.
Das Hausgeld beträgt aktuell 289,00 € zzgl. Rücklagenzuführung in Höhe von 58,20 €.
Lage
Die Arndtstraße 60 befindet sich in der beliebten Leipziger Südvorstadt, einem der gefragtesten und lebendigsten Wohnviertel der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten.
Die Karl-Liebknecht-Straße, eine der bekanntesten Straßen Leipzigs, ist in kurzer Zeit erreichbar. Entlang der „KarLi“ befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars sowie Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grün- und Parkanlagen an. Insbesondere der Clara-Zetkin-Park sowie das Leipziger Auwaldgebiet sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht die Südvorstadt zu einer besonders attraktiven Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
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Mehr InformationenArndtstraße 60, 04275 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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