** SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER AUFGEPASST ** MODERNE 2-RWG MIT BAD, DUSCHE & BALKON ** WE04 **
Credéstraße 2, 04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Vivien Fürll
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AdresseGießerstr. 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID160792121
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseCredéstraße 2
04179 Leipzig -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.60,32 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld367,22 EUR
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Kaufpreis130.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde stilvoll nach Energie effizienten Gesichtspunkten saniert. Auf dem begrünten Innenhof befinden sich ein kleiner Spielplatz, Grill- und Wäscheplatz, sowie eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.
Ausstattung
Die helle 2-Raumwohnung im 2. OG ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Kellerabteil
- 1 Balkon
Sonstige Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- begrünter Innenhof mit Spiel-/Grill- und Wäscheplatz
Fußbodenbelag:
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
Die Kaltmiete beträgt 361,92 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300,00 €.
Sonstiges
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage http://www.ivk-immobilien.eu
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.
Lage
Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe in Neulindenau - ist das kein Widerspruch?! Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.
Credéstraße 2, 04179 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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