Frisch sanierte 3 Raum Wohnung im Erdgeschoss **WE31**
Kloßstraße 33, 04249 Leipig, Etagenwohnung zur Miete
3 Zimmer 58,95 m² Etagenwohnung in Leipig zur Miete. Ausstattung: Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Fritz Dikhoff
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AnschriftGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail
Objektdaten
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Objekt-ID171079962
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseKloßstraße 33
04249 Leipig
(Großzschocher) -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.58,95 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1966
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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Haustierenach Vereinbarung
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Kaution1350,00
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Kaltmiete450,00 EUR
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Nebenkosten240,00 EUR
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Heizkostenin den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete690,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumvor dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis1966
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch67,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, frisch sanierte 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Kloßstraße 33 im Leipziger Stadtteil Großzschocher.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,95 m² und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Wohnung wird nach Abschluss der Sanierungsarbeiten erstmals neu vermietet und ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 450,00 Euro. Hinzu kommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 240,00 Euro. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 690,00 Euro.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über:
- einen Flur
- eine separate Küche
- ein Wohnzimmer
- zwei weitere Wohnräume
- ein Badezimmer
- frisch sanierte Wohnräume
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma
- einen 24 Stunden Notruf
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung, sofern dies abschließend bestätigt wird.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar. Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Haustierhaltung ist nur nach vorheriger Abstimmung mit dem Vermieter möglich.
Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer, erteilten Informationen. Trotz sorgfältiger Prüfung wird keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen. Sämtliche Flächenangaben sind Circa Angaben.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, zur beruflichen Tätigkeit und zum gewünschten Einzugstermin.
Lage
Die Kloßstraße befindet sich im Stadtteil Großzschocher im Südwesten von Leipzig. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und eine günstige Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten erreichbar.
Für Freizeit und Naherholung bieten sich unter anderem die Weiße Elster, das Küchenholz, der Volkspark Kleinzschocher sowie der Cospudener See und der Kulkwitzer See an.
Die Entfernung zum Leipziger Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof beträgt etwa sieben Kilometer.
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Mehr InformationenKloßstraße 33, 04249 Leipig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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