* LUKRATIVE WERTANLAGE IN DER SÜDVORSTADT * 2 RWG MIT BALKON & ABSTELLKAMMER * WE 11 *
Bernhard-Göring-Straße 93, 04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Vivien Fürll
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AdresseGießerstr. 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID161537853
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseBernhard-Göring-Straße 93
04275 Leipzig -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.70,95 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld297,01 EUR
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Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2 Raum Wohnung, befindet sich in zentraler Lage im 3. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit grünen Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2006, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.
Ausstattung
Die 2 Raum Wohnung im 3. Obergeschoss ist wie folgt ausgestattet:
- 1 Badezimmer mit Wanne und WC
- 1 Küche mit Fenster
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer
- 1 Flur
- 1 Abstellkammer an der Treppe
- 1 Keller vorhanden
Bodenbelag & Ausstattung:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
Die Kaltmiete beträgt aktuell 382,66 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 190,00 €.
Sonstiges
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage http://www.ivk-immobilien.eu oder schicken Sie uns eine E-Mail unter ch.ludwig@ivk-immobilien.eu. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.
Lage
Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel. Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt.
Bernhard-Göring-Straße 93, 04275 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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