***RENDITE 4,23%!!!***Wohnungspaket – 1 RWE + 2 RWE***WE 01+08***
04299 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID149473737
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMelscher Straße 20
04299 Leipzig -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.87,51 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Letzte Modernisierung2003
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld417,96 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)862,00 EUR
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Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Leipzig. Es wurde liebevoll saniert und verfügt über mehrere Wohneinheiten. Durch die repräsentative Fassade und den einladenden Eingangsbereich verleiht das mehrstöckige Mehrfamilienhaus ein angenehmes Flair. Im Hinterbereich des Grundstückes befinden sich ein Fahrradabstellplatz sowie ein großer Gemeinschaftsgarten inkl. Müllplatz.
Ausstattung
***Wohnungspaket***
Zum Verkauf steht eine 2 Raumwohnung in der Hochparterre und eine 1 Raumwohnung im 2. Obergeschoss.
2-RWG in der Hochparterre - WE 01
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Küche
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Keller
1 RWE im 2. OG (WE 08)
- 1 Wohn- /Schlafzimmer
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Küche
- 1 Flur
- 1 Keller
Ausstattung:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma
- 24-Stunden Notruf
usw.!
WE 01
Die Kaltmiete beträgt aktuell 322,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 €.
WE 08
Die Kaltmiete beträgt aktuell 260,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 115,00 €.
Sonstige Informationen
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.
Lage
Südöstlich vom Leipziger Stadtzentrum liegt der ruhige, gut durchgrünte Stadtteil Stötteritz. Viele Gründerzeitvillen und Jugendstilhäuser spiegeln den Charme dieser Epoche wieder und verleihen diesem Stadtteil seinen typischen Charakter als gutbürgerliches Wohnviertel. Ebenso laden mehrere Parks, Grünflächen und Alleen an warmen Tagen zum Ausflug ins Freie ein. Vor allem das Stötteritzer Wäldchen dient als kleine natürliche Oase inmitten der Stadt. Das Völkerschlachtdenkmal mit seinem angrenzenden riesigen Areal des Südfriedhofs liegt in unmittelbarer Nähe.
Gerade junge Familien schätzen diesen Ortsteil wegen der angenehmen Wohnlage und der hohen Anzahl von Kindertagesstätten und Spielplätzen. Zudem ist der Stadtteil sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
So erreicht man die Innenstadt mit Bus und Bahnlinie in ca. 10 Minuten.
Bereichert wird dieses Wohngebiet durch ein Einkaufszentrum und viele kleine Dienstleistungsangebote.
Melscher Straße 20, 04299 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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