**4,37% RENDITE**Moderne 2-RWE im 1. OG mit FUßBODENHEIZUNG und DUSCHE **WE05**
04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID148849410
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseCredéstraße 2
04179 Leipzig -
Etage1
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.38,36 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1912
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld225,39 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)342,00 EUR
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Kaufpreis94.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde stilvoll nach Energie effizienten Gesichtspunkten saniert. Auf dem begrünten Innenhof befinden sich ein kleiner Spielplatz, Grill- und Wäscheplatz sowie eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.
Ausstattung
2-RWG im 1. OG
- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit offener Küche
- 1 Bad mit Dusche und WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Kellerabteil
- begrünter Innenhof mit Spiel-/Grill- und Wäscheplatz
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
Die Kaltmiete beträgt 342,00 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 150,00 €.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lage
Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe in Neulindenau - ist das kein Widerspruch?! Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.
Credéstraße 2, 04179 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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