***Tolle 3-RWG in der Hochparterre – modernes Bad mit Wanne – WE 04 ***
Holsteinstraße 30, 04317 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 83,91 m² Erdgeschosswohnung in Leipzig zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Denkmalgeschützt, Keller, etc.
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AnschriftGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail
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Telefon
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Mobil
Objektdaten
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Objekt-IDWE 04
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHolsteinstraße 30
04317 Leipzig
(Reudnitz-Thonberg) -
Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.83,91 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2007
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld469,56 EUR
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Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene, attraktive Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Hochparterre eines liebevoll sanierten Altbaus. Im Zuge der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2007 wurde besonderer Wert auf den Erhalt historischer und architektonisch wertvoller Details gelegt. Seitdem wurde das Gebäude kontinuierlich gepflegt und sorgfältig instand gehalten.
Ausstattung
3-RWG in der Hochparterre
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Flur
- Fußbodenheizung
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Spots in Bad, Küche und Flur
- Bewegungsmelder im Flur
Die Wohnung ist seit 01/2017 vermietet, der Mieter zahlt die Miete immer pünktlich. Die Miethöhe beträgt EUR 550,00 pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 365,00 pro Monat. Eine Kaltmieterhöhung auf 609,00 € ist möglich.
Das monatliche Hausgeldzahlung beträgt EUR 436,00. Hinzu kommt die Instandhaltungsrücklage in Höhe von EUR 33,56 im Monat.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lage
Reudnitz ist ein beliebter Stadtteil im Leipziger Osten und verbindet urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Lene-Voigt-Park bietet viel Raum für Erholung, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Reudnitz-Arkaden, sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch bedeutende Einrichtungen wie die Universität Leipzig, das Universitätsklinikum, das Max-Planck-Institut und die Tierklinik sind gut erreichbar.
Haltestellen der Leipziger Verkehrsbetriebe liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch ist auch die Leipziger Innenstadt mit ihren zahlreichen Kultur-, Gastronomie- und Unterhaltungsmöglichkeiten schnell erreichbar.
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Mehr InformationenHolsteinstraße 30, 04317 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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