*** SELTENE GELEGENHEIT IN DER SÜDVORSTADT * 2 RWG mit Tageslichtbad – Balkon – EBK*** WE 04 ***
Kantstraße 38, 04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt-ID165806689
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseKantstraße 38
04275 Leipzig -
EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.58,90 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1911
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Letzte Modernisierung1999
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld261 EUR
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Kaufpreis160.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht erforderlich
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2 Raum Wohnung, befindet sich in einer der beliebtesten Wohnviertel in Leipzig, der Südvorstadt. Bei der Sanierung 2003 wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt.
Ausstattung
2 RWE in der Hochparterre (WE 04)
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und WC
- 1 Küche mit EBK und Balkonzugang
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Balkonzugang
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Keller vorhanden
- 1 Abstellkammer
Bodenbelag & Ausstattung:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 440,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 229,00 €.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lage
Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel.
Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken.
Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt.Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch Straßenbahn und Bus gegeben. Haltestellen liegen nur ca. 150 m entfernt. Auch zur Universität, zu den Unikliniken sowie zur technischen Hochschule ist es nicht weit. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in der direkten Nähe.
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Mehr InformationenKantstraße 38, 04275 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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