**ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE – solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial**
Kirschbergstraße 43a+b, 04159 Leipzig, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Fritsch
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt-ID162085890
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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AdresseKirschbergstraße 43a+b
04159 Leipzig -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.272,01 m²
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Grundstück ca.1.400 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1930
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision7,14 % inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
7,14 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. -
Kaufpreis1.100.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Leipzig. Es wurde liebevoll saniert und verfügt 8 Wohneinheiten. Durch die repräsentative Fassade und den einladenden Eingangsbereich verleiht das mehrstöckige Mehrfamilienhaus ein angenehmes Flair. Im Hinterbereich des Grundstückes befindet sich ein Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 8 Wohneinheiten welche jeweils wie folgt ausgestattet sind:
- 3 Zimmer
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Balkon
Bodenbeläge:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
Allgemeine Angaben:
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma inkl. 24-Stunden Notruf
- Gartenmitbenutzung aller Mieter im Haus möglich
Die Jahreskaltmiete beträgt 38.595,00 € und die Vorauszahlung der Nebenkosten pro Jahr belaufen sich auf 24.480,00 €.
Sonstiges
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage http://www.ivk-immobilien.eu
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.
Lage
Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.
Kirschbergstraße 43a+b, 04159 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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