***TOP KAPITALANLAGE** SCHICKE 1-RWG MIT SEPARATER KÜCHE, FUßBODENHEIZUNG, MODERNES BAD **WE 10**
Ruststraße 10, 04229 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Jessica Fritsch
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt-ID160004885
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRuststraße 10
04229 Leipzig -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.33,33 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Kaufpreis89.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Alle Wohnungen im Objekt sind saniert und verfügen über eine gute Ausstattung. In der näheren Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Cospudener See und der südliche Auenwald. Das Wohnhaus zeichnet sich unter anderem durch seine schöne Fassade aus. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Ausstattung
1-RWG im 3.OG
- 1 Flur
- 1 Schlaf- und Wohnzimmer mit Laminat
- 1 separate Küche
- 1 Bad mit Dusche, WC und WM-Anschluss
- Fliesen in Küche und Bad
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-
Stunden Notruf
- Keller vorhanden
Die Wohnung wird zum 01.09.2025 frei und ist daher ideal für Eigennutzer geeignet.
Sonstiges
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage http://www.ivk-immobilien.eu. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.
Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.
Lage
Die Objektanlage liegt in einer Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle (L3) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. ' Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen.
Ruststraße 10, 04229 Leipzig, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
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