**Moderne 2-RWG im 2.OG mit Balkon und Fußbodenheizung **WE 07**

Credéstraße 2, 04179 Leipzig, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134499473
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Credéstraße 2
    04179 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    64,05 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaltmiete
    512,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    672,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde stilvoll nach energieeffizienten Gesichtspunkten saniert. Durch hervorragende Wärmedämmung und Nutzung von Solarenergie wohnen Sie hier ökologisch! Die optimal temperierende Fußbodenheizung trägt ebenso zur Einsparung der Nebenkosten bei und sorgt für wohlige Wärme. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserbereitung werden zentral über Gasbrennwertkessel und unterstützende Solaranlage betrieben. Auf dem begrünten Innenhof befinden sich ein kleiner Spielplatz, Grill- und Wäscheplatz sowie eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder.

Ausstattung

2-RWG im 2.OG (WE 07)

- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang
- 1 Küche mit Balkonzugang
- 1 Bad mit Dusche und WC

- Kelleranteil
- begrünter Innenhof mit Spiel-/Grill- und
Wäscheplatz

- heller Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Hausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden-Notruf

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Lage

Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe in Neulindenau - ist das kein Widerspruch?! Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.

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