** Schöne 2 RWG im EG – Bad mit Badewanne ** WE 03 **

04275 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149642728
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    August-Bebel-Straße 77
    04275 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    80,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.05.2024
  • Kaution
    1.372,00
  • Kaltmiete
    686,00 EUR
  • Nebenkosten
    266,00 EUR
  • Warmmiete
    952,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene geräumige 3 Raum Wohnung, befindet sich in zentraler Lage in der Hochparterre eines liebevoll sanierten Altbaus. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt.

Ausstattung

3 RWG im EG

- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Flur
- 1 Bad mit Badewanne
- 1 Keller

- 24h Hausmeisterdienst
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen

Sonstige Informationen

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel. Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt.

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