**Schöne 2-RWG im EG mit Laminat – Tageslichtbad mit Wanne – verglaste Loggia WE 09**

Luckaer Straße 8, 04299 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    137069282
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Luckaer Straße 8
    04299 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    53,97 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    738,00
  • Kaltmiete
    369,00 EUR
  • Nebenkosten
    201,00 EUR
  • Warmmiete
    570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus. Mit Liebe und großem Aufwand wurden die Fassade und das Treppenhaus stilvoll renoviert. Die Wohnungen sind geräumig sowie sehr hell und ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Alle Wohnungen im Objekt sind 2006 saniert und verfügen über eine sehr gute Ausstattung.

Ausstattung

2-RWG mit Loggia im EG:

- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss und
Handtuchheizkörper
- 1 verglaste Loggia
- 1 Keller

- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Laminat in allen Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit
24-Stunden Notruf

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. .

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Die Objektanlage liegt in einer Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle (L3) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. ' Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen.

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