*SELBSTNUTZER AUFGEPASST***Schöne 2-RWG im 3. OG mit BADEWANNE und BALKON***WE09***

04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150557088
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Bosse-Straße 43
    04159 Leipzig
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    54,64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
  • Hausgeld
    290,25 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    352,95 EUR
  • Kaufpreis
    130.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Leipzig. Es wurde liebevoll saniert und verfügt über mehrere Wohneinheiten. Durch die repräsentative Fassade und den einladenden Eingangsbereich verleiht das mehrstöckige Mehrfamilienhaus ein angenehmes Flair. Im Hinterbereich des Grundstückes befinden sich ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielbereich für alle Kinder des Gebäudes sowie Stellplätze.

Ausstattung

2-RWG im 3. OG (WE 09)

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Küche mit Balkonzugang
- Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss
- Kellerabteil

- Deckenspots in Küche, Bad und Flur

Bodenbelag:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen und Küche und Bad

Die Kaltmiete liegt aktuell bei 352,95 € zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung in Höhe von 190,00 €.

Die Wohnung wird zum 01.08.2024 frei und ist somit auch ideal für Selbstnutzer geeignet.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

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