***ERDWÄRME*** Moderne 2 RWE – Tageslichtbad – Balkon – Fußbodenheizung – ***WE 22***

04129 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    150078268
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buschenaustraße 1
    04129 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    61,84 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    203,36 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    539,81 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene sehr schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2008, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

2-RWG im 1. OG (WE 22)

- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Dusche, WC
- 1 Balkon
- 1 Kellerabteil

- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

- Spots in Küche, Bad und Flur
- Fußbodenheizung in allen Räumen

Die Kaltmiete beträgt aktuell 369,81 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 170,00 €.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

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