***WÄRMEPUMPE – HELLE 2-RWG im 1. OG – modernes Bad – Wanne – WE 06 ***

04317 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    149080811
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Holsteinstraße 32
    04317 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    2007
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    292,84 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    452,11 EUR
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene sehr schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2007, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

2-RWG im 1. OG (WE 06)

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Flur
- 1 Abstellkammer in der Wohnung

- Fußbodenheizung
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

- Spots in Bad, Küche und Flur
- Bewegungsmelder im Flur

- Die WEG hat eine Fachfirma mit der Treppenhausreinigung beauftragt

Die Kaltmiete liegt aktuell bei 287,11 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 165,00 €.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Reudnitz ist ein bekannter Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene-Voigt-Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Arkaden), Kulturstätten (Leipziger Universität, die medizinische Universität, das Max-Planck-Institut, Leipziger Universitätskrankenhaus und die Tierklinik) sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Leipziger Innenstadt mit all ihren Unterhaltsmöglichkeiten ist zentral gelegen.

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