**PROVISIONSFREIE 2-RWE** Nähe Lindenauer Hafen – WANNE – LOGGIA -**WE12**

Gröpplerstraße 78, 04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    139156312
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gröpplerstraße 78
    04179 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    44,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1929
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    466,00 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde stilvoll saniert.

Das Objekt wurde 2008 kernsaniert.

Ausstattung

2-RWG im 1. OG

- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Loggia
- 1 Küche
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

- Kellerabteil

- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Die Kaltmiete beträgt aktuell 310,00 € zzgl. Nebenkosten in Höhe von 156,00 €.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe in Neulindenau - ist das kein Widerspruch?! Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.

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