!!! ERDWÄRME !!! 2-RWG** FUßBODENHEIZUNG – DUSCHE**WE07**

Friedrich-Bosse-Straße 31, 04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    137995696
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrich-Bosse-Straße 31
    04159 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    42,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    148,51 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    293,00 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene helle 2 Raum Wohnung, befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit grünen Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2008, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

2-RWG im 1. OG

- 1 Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Keller

Highlights:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
Bodenbelag:

- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Küche und Bad

Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 293,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 87,00 €.

Sonstige Informationen

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Bitte senden Sie uns die beigefügte Geschäftsvereinbarung ausgefüllt per E-mail an khava@tresimmobilien.de , damit wir Ihnen die entsprechenden Unterlagen zusenden können.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

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