***Moderne 2-RWE im 2. OG – FUßBODENHEIZUNG – BALKON – DECKENSPOTS – BAD MIT WANNE***WE 08***

Radiusstraße 3, 04179 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    137793842
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Radiusstraße 3
    04179 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    53,87 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1915
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    249,46 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    430,00 EUR
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde stilvoll nach energieeffizienten Gesichtspunkten saniert. Die optimal temperierende Fußbodenheizung trägt ebenso zur Einsparung der Nebenkosten bei und sorgt für wohlige Wärme. Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasserbereitung wird zentral über Gasbrennwertkessel und unterstützende Solaranlage betrieben.

Ausstattung

2-RWG im 2. OG

- 2 Zimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad mit Wanne
- 1 Flur
- 1 Balkon
- 1 Keller

- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Bodenbelag:
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit
24-Stunden Notruf

Sonstige Informationen

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Mietvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe- in Neulindenau ist das kein Widerspruch. Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägtem Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.
Die Merseburger- und Lützner-Straße verbinden das Viertel mit der A9 und dem Umland. Aber auch das Stadtzentrum erreicht man zügig über die Lützner-Straße und Jahn-Allee oder die Karl-Heine- und Käthe-Kollwitz-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Personennahverkehrs. Wer ausreichend Zeit mitbringt, kann seinen Weg ins Stadtzentrum auch über den idyllischen Karl-Heine-Kanal nehmen.

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