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Kirschbergstraße 49a, 04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    137793347
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Kirschbergstraße 49a
    04159 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2000
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    167,41 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    374,22 EUR
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Leipzig. Es wurde liebevoll saniert und verfügt über mehrere Wohneinheiten. Durch die repräsentative Fassade und den einladenden Eingangsbereich verleiht das mehrstöckige Mehrfamilienhaus ein angenehmes Flair. Im Hinterbereich des Grundstückes befinden sich ein Fahrradabstellplatz sowie ein Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielbereich für alle Kinder des Gebäudes.

Ausstattung

2-RWG im 1. OG

- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Bad mit Wanne und WC
- 1 Küche

Bodenbelag:
- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit
24-Stunden-Notruf
- Gartenmitbenutzung

Die Wohnung ist aktuell vermeitet

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 261,22 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 113,00 €.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Der alte Möckernsche Straßenbahnhof wird heute von einem Verein als Straßenbahnmuseum unterhalten. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

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