!!! 3,5% GRUNDERWERBSSTEUER SICHERN !!! 2-RWG im 1. OG – BAD mit DUSCHE, FUßBODENHEIZUNG***WE 05***

Mockauer Straße 22, 04357 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontakt

Objektdaten

  • Objekt ID
    135723513
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mockauer Straße 22
    04357 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46,36 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1895
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    175,59 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    361,61 EUR
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde so umgebaut, dass es sowohl für Menschen ohne als auch mit körperlichen Einschränkungen komfortabel bewohnbar ist. Hierzu zählen u. a.: behindertengerechter Aufzug; barrierefreie Erreichbarkeit aller Räume sowie Balkone/Terrassen; schwellenlose Duschen und unterfahrbare Waschbecken; Bewegungsflächen in Bädern als auch in Küchen. Hinzu kommt die kostensparende Nutzung von Erdwärme für Heizung/Warmwasser. Ein soziales Betreuungsangebot kann genutzt werden, ebenso wie eine 24-h-Notruf-Bereitschaft.

Ausstattung

2-RWG im 1. OG (WE 05)

- Flur
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- separate Küche
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- Kellerabteil

Bodenbeläge:

- Laminat in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Highlights:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur

- Hausmeisterservice durch eine Fachfirma mit 24-
Stunden-Notruf

- Aufzug im Haus

Sonstige Informationen

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Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Lage

Der Stadtteil Mockau liegt im Norden von Leipzig. Erleben Sie moderne Wohnungen inmitten eines großzügigen Umfeldes voller Grün. Ganz in der Nähe laden die Parthenaue, die Kletteranlage im Mockauer Wasserturm und das Naturbad "Bagger" zu Freizeitaktivitäten ein. Der Mockau-Center bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen. Aber auch zur Innenstadt von Leipzig ist es nicht weit. Im Nordosten liegen zudem gewerbliche Ansiedlungen, wie der Gewerbe- und Industriepark Nordost, die Neue Messe und das BMW-Werk. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1, 9; Buslinien: 70, 81, 81, 82

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