**Traumhafte 4 RWE – FUßBODENHEIZUNG – DECKENSPOTS – DUSCHE+WANNE – 2 BALKONE – GÄSTE WC **WE 05**

Gustav-Kühn-Straße 4, 04159 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134258517
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gustav-Kühn-Straße 4
    04159 Leipzig
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    99,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1915
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1915
  • Primärenergieträger
    Erdwärme

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene sehr schöne 4-RWG, befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll sanierten Altbau mit herrlichem Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2010, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

4-RWG im 1. OG (WE 05)

- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Balkon
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und WM-Anschluss und Abstellkammer
- 2 Balkone
- 1 Gäste WC

- Fußbodenheizung
- Deckenspots in Küche, Bad und Flur
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit 24-Stunden-Notruf
- Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

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