***IDEAL FÜR EIGENNUTZER*** 2-RWG im 2.OG mit Dusche und Balkon – WE 08***

Arndtstraße 31, 04275 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    127823931
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Arndtstraße 31
    04275 Leipzig
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59,80 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1885
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis 3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Kaufpreis
    222.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene helle 2 Raumwohnung, befindet sich in zentraler Lage im 2. OG eines liebevoll sanierten Altbaus. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt.

Ausstattung

2-RWG im 2. OG

- 1 Wohn/Schlafbereich
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Küche mit Einbauküche
- 1 Keller

- 24h Hausmeisterdienst

- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Die Wohnung ist aktuell leerstehend. Die Miethöhe bei einer Neuvermietung liegt bei ca. EUR 718,00 pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 125,00 pro Monat.

Das Hausgeld beträgt 89,00 € pro Monat zzgl. 4,46 € Instandhaltungsrücklage.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen.

Lage

Die Leipziger Südvorstadt ist ein unmittelbar südlich an das Zentrum angrenzender Stadtteil und bei Bewohnern und Besuchern der Stadt sehr beliebt. Kein Wunder, denn hier wohnt man zentrumsnah und zum größten Teil in schönen sanierten Gründerzeithäusern. Insgesamt gilt der Stadtteil mit dem südlich angrenzenden Connewitz als bunt gemischt geprägtes Szeneviertel. Hier wohnt der Arzt neben der Hausfrau, der Handwerker neben dem Architekten und die Familie neben dem Single. Die Karl-Liebknecht-Straße, auch liebevoll "Karli" genannt, bildet das Zentrum der Leipziger Südvorstadt. Hier findet man fast ausschließlich kleine Geschäfte, Cafes, Bars, Kneipen und Restaurants. Beim Shopping in den Szeneläden auf der "Karli" findet jeder etwas nach seinen Geschmack. In den zahlreichen Freisitzen kann man von früh bis spät gemütlich essen und trinken. Die "Karli" ist eine Straße mit Zukunft: individuell, traditionell, jung und sehr besonders! Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und man benötigt meist nur wenige Gehminuten zum Ziel. Der Anschluss an das Leipziger Nahverkehrsnetz ist sehr gut, so fahren die Straßenbahnlinien 10 und 11 auf der Karl-Liebknecht-Straße im 10 Minutentakt.

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