**Moderne 2-RWG mit Fußbodenheizung und Bad mit Dusche **WE 02**

04317 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148925165
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Oststraße 58
    04317 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    46,58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1906
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    407,66 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    543,29 EUR
  • Kaufpreis
    106.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene sehr schöne Wohnung befindet sich in guter Lage in der Hochparterre eines liebevoll sanierten Altbaus. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2010, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

2 RWG (WE 02)

- 1 Flur
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 separate Küche
- 1 Badezimmer mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss

- Deckenspots im Bad, Flur und Küche
- Fußbodenheizung

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit
24-Stunden-Notruf
- Gartenmitbenutzung
- Aufzug im Haus

Bodenbelag:
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad

Die Kaltmiete beträgt aktuell 343,29 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200,00 €.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-leipzig.de. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Reudnitz ist ein bekannter Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene-Voigt-Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Arkaden), Kulturstätten (Leipziger Universität, die medizinische Universität, das Max-Planck-Institut, Leipziger Universitätskrankenhaus und die Tierklinik) sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Leipziger Innenstadt mit all ihren Unterhaltsmöglichkeiten ist zentral gelegen.

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