***Gemütliche 2 RWE im EG – Bad mit Wanne ***WE 02***

04129 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    148601086
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gräfestraße 28
    04129 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    41,18 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1930
  • Letzte Modernisierung
    1999
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    174 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    310,00 EUR
  • Kaufpreis
    82.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 2-Raum-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus. Mit Liebe und großem Aufwand wurden die Fassade und das Treppenhaus stilvoll renoviert. Im Hof des Grundstückes befindt sich ein großer Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungen sind geräumig sowie sehr hell und ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.

Ausstattung

2-RWG Hochparterre (WE 02)

- 1 Flur
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wanne und WC und WM-Anschluss
- 1 Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung

- Teppich in allen Wohnräumen
- Fliesen im Bad

Die Kaltmiete beträgt aktuell 210,00 € zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 100,00 €.

Die Erhöhung der Kaltmiete auf 242,00 € wäre möglich.

Unser Hinweis für Sie: Aktuelle Bilder von der Wohnung können wegen Rücksichtnahme auf die Mieter nicht veröffentlicht werden.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Zu Eutritzsch gehören neben dem alten Dorfkern am Eutritzscher Markt und an der Gräfestraße auch das Krankenhaus St. Georg, die Siedlung St. Georg und ein kleines Industriegebiet an der Zschortauer Straße. In Eutritzsch liegen auch der Nordfriedhof der Stadt Leipzig und der Alte Israelitische Friedhof. Wichtigste Verkehrsader ist die in Nord-Südrichtung verlaufende Delitzscher Straße, auf der auch die Straßenbahnlinie 16 zur Neuen Messe verkehrt.
Eutritzsch grenzt im Westen an Gohlis, von dem es durch den Eutritzscher Park und den Bach Nördliche Rietzschke getrennt wird. Im Norden ist der Ortsteil Wiederitzsch benachbart. Im Osten bildet die Berliner Eisenbahn die Grenze zu Mockau und südlich grenzt die Leipziger Nordvorstadt an Eutritzsch.

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