***Helle 2-RWG im EG -Tageslichtbad mit Wanne – Balkon – offene Loggia – WE 10***

Luckaer Straße 8, 04229 Leipzig, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135006005
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Luckaer Straße 8
    04229 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1925
  • Letzte Modernisierung
    2006
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle 2-Raum-Wohnung, befindet sich in der Hochparterre eines stilvoll sanierten Altbaus. Mit Liebe und großem Aufwand wurden die Fassade und das Treppenhaus stilvoll renoviert. Die Wohnungen sind geräumig sowie sehr hell und ein Kellerraum vervollständigt das Angebot.
Alle Wohnungen im Objekt sind 2006 saniert und verfügen über eine sehr gute Ausstattung.

Ausstattung

2-RWG im EG

- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Tageslichtbad mit Wanne, WM-Anschluss
- 2 offene Loggias
- 1 Balkon
- 1 Abstellkammer in der Wohnung

- Deckenspots in Küche, Bad und Flur

- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit
24-Stunden Notruf
- Keller vorhanden
usw.

Sonstige Informationen

Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Lage

Die Objektanlage liegt in einer Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle (L3) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. ' Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen.

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