** GEMÜTLICHE 1-RWG MIT FUßBODENHEIZUNG & BAD MIT DUSCHE **WE 18**

04159 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    142623204
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erika-von-Brockdorff-Straße 2
    04159 Leipzig
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    34,10 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2013
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
    3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
  • Hausgeld
    198,64 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    250,00 EUR
  • Kaufpreis
    98.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene helle 1 Raum Wohnung, befindet sich im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus mit grünen Innenhof. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes wurde vorgenommen, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.

Ausstattung

1-RWG im DG

- 1 Wohn-/Schlafzimmer
- 1 Flur
- 1 Küche
- 1 Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Kellerabteil

- Aufzug im Haus
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Moderne Fliesen in Küche und Bad
- Deckenspots in Küche, Flur und Bad
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Barierrefrei

Die Kaltmiete beträgt aktuell 250,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkostenvorauszahlung.

Sonstige Informationen

Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-leipzig.de. Gern bearbeiten wir Ihren Wunsch.

Die von uns gemachten Angaben zum Grundstück beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen. Die Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand.

Lage

Möckern ist ein Stadtteil im Leipziger Norden. Er grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Wahren. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Wichtigste Verkehrsader ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchquerende Georg-Schumann-Straße (früher Hallesche Straße), die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz. Möckern hat zwei S-Bahnstationen, den Haltepunkt Slevogtstraße an der Strecke nach Halle und den Bahnhof Möckern an der Strecke nach Plagwitz und Grünau.

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