***ERDWÄRMEPUMPE – 2-RWG – Dusche, Fußbodenheizung WE 31***
Wigandstraße 21, 04229 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID142621980
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseWigandstraße 21
04229 Leipzig -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.43,81 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1905
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Letzte Modernisierung2008
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld169,94 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)249,72 EUR
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Kaufpreis115.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Alle Wohnungen im Objekt sind saniert und verfügen über eine sehr gute Ausstattung. In der näheren Umgebung liegt das Naherholungsgebiet Cospudener See und der südliche Auenwald. Das Wohnhaus zeichnet sich unter anderem durch seine schöne Fassade aus. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Ausstattung
2-RWG im DG
- Flur
- Bad mit Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Keller
- Laminat in allen Räumen
- Küche und Bad gefliest
- Deckenspots in Küche und Bad
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Erdwärmepumpe
- Mieterhöhung um 15% möglich - Miete nach Mieterhöhung 286,00 € (Kaltmiete)
- Treppenhausreinigung durch eine Fachfirma mit
24-Stunden-Notruf
Die Kaltmiete liegt aktuell bei 249,72 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 130,00 €.
Sonstige Informationen
Weitere Angebote entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.ivk-immobilien.eu
Lage
Die Objektanlage liegt in einer Wohngegend, sehr verkehrsgünstig im Stadtteil Kleinzschocher. Fußläufig erreichbar ist in wenigen Schritten das Gymnasium an der Dieskaustrasse. Vis-á-vis ist die evangelisch-lutherische Taborkirche sichtbar. Das Stadtzentrum ist ca. 4,5 km entfernt, eine Straßenbahnhaltestelle (L3) ist in nur wenigen Schritten erreichbar. Von hier können Sie ohne Umsteigen bequem zum nächsten Einkaufszentrum mit Ärztehaus (Elster Passage) und in die Innenstadt fahren. Stadteinwärts mündet die Dieskaustrasse in 650 m Entfernung in den Verkehrsknotenpunkt 'Am Adler' (Kreuzung Dieskau/Antonien/Zschochersche Strasse). Hier besteht u.a. Anschlussmöglichkeit in die Südvorstadt. ' Am Adler' befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, Arztpraxen, eine Schule, ein Kino und weitere Dienstleistungen. Auch für Erholung im Grünen ist gesorgt. Der nahegelegene Volkspark Kleinzschocher bietet Ihnen viel Entspannung in Ihrer Freizeit. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man über die Dieskaustraße in ca. 10 Minuten die BAB 38. Außerdem können Sie die Freizeitangebote der südlichen Leipziger Neuseenlandschaft schnell erreichen.
Wigandstraße 21, 04229 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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