***WÄRMEPUMPE – HELLE 2-RWG im DG – modernes Bad – Laminat – Wanne – WE 19 ***
04317 Leipzig, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Madline Herrgoß
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AdresseGießerstraße 46
04229 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
Objektdaten
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Objekt ID142615732
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseHolsteinstraße 32
04317 Leipzig -
Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.64,39 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Baujahr1930
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Letzte Modernisierung2007
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Zustandteilsaniert
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Ausstattunggehoben
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. auf den Gesamtkaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. -
Hausgeld215,25 EUR
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Mieteinnahmen (Soll)320,00 EUR
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Kaufpreis158.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweisnicht vorhanden
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene sehr schöne Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage im Dachgeschoss eines liebevoll sanierten Altbaus. Bei der Sanierung wurde insbesondere auf die Erhaltung historisch wertvoller architektonischer Details Wert gelegt. Die umfassende Sanierung und Modernisierung des Objektes erfolgte im Jahr 2007, seither wurde das Objekt mit viel Engagement in Stand gehalten.
Ausstattung
2-RWG im DG
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- 1 Flur
- Fußbodenheizung
- Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche und Bad
- Spots in Bad, Küche und Flur
- Bewegungsmelder im Flur
- Die WEG hat eine Fachfirma mit der Treppenhausreinigung beauftragt
Die Kaltmiete von 320,00 € kann um 15% erhöht werden.
Sonstige Informationen
Die von uns gemachten Angaben zur Wohnung beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, insbesondere durch den Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Die angegebene Wohnungsgröße gilt nichts als zugesicherter Vertragsgegenstand. Der Empfänger des Exposés muss alle Angaben des Exposés vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst auf ihre Richtigkeit hin prüfen.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Lage
Reudnitz ist ein bekannter Stadtteil im Osten der sächsischen Großstadt Leipzig. Am bekanntesten ist er heute wohl durch die ehemalige Riebeck-Brauerei, heute Brauhaus zu Reudnitz. Der Lene-Voigt-Park lädt zur Freizeitgestaltung und sonnigen Stunden ein. Es sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Reudnitz-Arkaden), Kulturstätten (Leipziger Universität, die medizinische Universität, das Max-Planck-Institut, Leipziger Universitätskrankenhaus und die Tierklinik) sowie Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel der LVB sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch die Leipziger Innenstadt mit all ihren Unterhaltsmöglichkeiten ist zentral gelegen.
Holsteinstraße 32, 04317 Leipzig, Deutschland (Größere Karte ansehen)
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